파노라마 타워

Panorama Tower
파노라마 타워와 혼동하지 말자.
핀란드 에스푸에 있는 건물은 파노라마 타워(에스푸)를 참조한다.
파노라마 타워
Panorama Tower 2020.jpg
2020년 2월 파노라마 타워
일반 정보
상태완성하다
유형혼용
건축양식모더니즘
위치1100 Brickell Bay Drive Miami, 33131 미국
좌표25°45′55″n 80°11′03″w / 25.765252°N 80.184145°W / 25.765252; -80.184145좌표: 25°45′55″N 80°11′03″W / 25.765252°N 80.184145°W / 25.765252; -80.184145
공사시작2014년[1] 1월
완료된2018년 7월 9일
비용미화[2] 8억 달러(예비 추정치)
높이
지붕868피트(265m)[3]
기술적 세부사항
층수85[1]
바닥 면적260만 평방 피트(241,548m2)[1]
설계 및 시공
건축가모셰 코시처 AIA; FONS Inc.
개발자플로리다 동부 코스트 부동산
구조 엔지니어DeSimone 컨설팅 엔지니어[4]
주계약자소유자 종료 튜터 페리니, 로툰다 구조물, LC
웹사이트
www.panoramatower.com

파노라마 타워(Panorama Tower)는 미국 플로리다주 마이애미에 있는 85층짜리 복합 초고층 건물이다. 그것은 마이애미 다운타운의 브릭셀 지역에 위치해 있다. 대불황기에 그것의 건설은 보류되었다. 이 프로젝트는 2012년 주인 티보 홀로가 AIA 설계자인 모셰 코시셔를 고용해 재설계하면서 부활했다. 2013년에 이 프로젝트는 수정되었다; 868피트(265m) 높이의 타워는 주거, 호텔, 소매, 사무공간을 포함할 예정이다.[3] 이 빌딩은 마이애미에서 가장 높고 플로리다에서 가장 높은 빌딩이지만,[5] 곧 포스터의 타워와 원[8] 베이프런트 플라자를 포함한 여러 다른[6][7] 타워들에 추월당할 수도 있다.[9][10] 파노라마 타워는 2017년 말 포시즌스 호텔 마이애미를 정상을 차지하면서 최고층 자리를 차지했다. 이 프로젝트는 마이애미시에서 EB-5 비자에 의해 부분적으로 자금을 지원받은 첫 번째 개발이다. 전체 부지가 기술적으로 1101번 브릭셀 애비뉴로 지정되었지만, 이 건물은 실제로 1100번 브릭셀베이드라이브에 있는 두 개의 기존 사무실 건물 뒤편에 위치해 있다.[11] 10번가 메트로모버 역에서 두 블록 정도 떨어져 있다.[12]

역사

코비 카프는 개발자 레비예프 보이멜그린에 의해 1101번 브릭셀 가에 있는 타워의 설계도를 제공했다. 2006년 마이애미 시로부터 승인을 받았으며, 2005년 연방항공청(FAA)에 의해 평균 해수면(AMSL)에서 최대 높이 851피트(259m)로 허가되었다.[13] 849피트(259미터)의 이 빌딩은 사무실 공간 27만 평방피트(2만5000미터2)와 소매 공간 3만 평방피트(2800미터2) 그리고 650채의 주거지를 수용하기로 되어 있었다.[14][15] 그러나 미국의 주택 거품 붕괴로 프로젝트는 보류되었다.[16][17] 이 프로젝트의 부지는 플로리다 이스트 코스트 레알티의 베테랑 마이애미 개발자[18][19] 티보 홀로에 의해 2009년에 매입되었다;[15] 3,300만 달러의 매입 가격은 1964년과 1985년에 지어진 [20]3에이커의 부지와 기존의 사무실 건물을 포함했다.[14] 사무용 건물은 2010년 약 30%로 이 시기에 매우 낮은 점유율을 보였다. 이 건물은 보수되었고 2012년 말까지 입주율이 85%[21]에 달했다. 2011년, 플로리다 국제대학은 Brickell에 FIU 다운타운으로 알려진 건물에 도심 캠퍼스를 열었고,[22] 그들은 또한 건물에 대한 간판 권리를 얻었다. 리노베이션 외에도 2014년 브릭셀 애비뉴와 인접한 작은 유리 및 강철 추가 공사가 완료됐다. "The Cube"로 알려진, 2,500 평방 피트 (2322 m) 공간은 가변 int 유리를 사용하고 TD 뱅크를 수용한다.[23][24]

디자인

2012년 홀로는 이 프로젝트에 대한 계획을 개발하기 시작했고, "파노라마 타워"라는 이름이 도입되었다.[25][26] 높이는 849피트(259m)로 그대로 유지됐지만 단위 수는 724대로 인용됐다.[11] Hollo는 2013년에 이 계획을 수정했다. FAA는 구조물의 높이를 822피트(251m)까지 낮출 것을 요구했다.[A] 2013년과 2014년에는 각각 당시 제안된 FAA의 '비상공역'[13]이나 '1엔진 작동 불능' 정책에 따라 건물 높이가 크게 감소하지 않도록 개발자들이 노력하고 있었다.[27][28] 이 시점에서, 이 건물은 약 1,500대의 주차 공간을 포함하는 13층 받침대에 821개의 주거용 건물과 250개의 호텔용 건물뿐만 아니라 [B]약 8만 3천 평방 피트(7,7002 m)의 소매용 건물과 약 3만 9천 평방 피트(3,6002 m)의 사무용 공간을 포함하도록 설계되었다.[29] 모셰 코시허는 이 프로젝트의 기록 설계자였고 폰스는 이 프로젝트의 생산과 건설 관리를 위해 함께 일하기 위해 유지되었다.[20] 2014년 현재 19층으로 되어 있고 2,000대의 주차 공간이 있는 것으로 인용된 주차 대좌에는 10만 평방피트(9,300m2)의 의료용 사무실 공간과 약 5만 평방피트(4,600m2)의 소매 공간이 포함된 것으로 보고되었다. 호텔 객실은 208개로 줄었고,[2][B] 깃발은 하얏트 풀서비스 브랜드 하얏트 센트리치인 것으로 드러났다.[30] 그 호텔은 대좌의 동쪽 면에 줄지어 17층 안에 위치할 것이다.[31] 이 건물은 마이애미에서 가장 큰 건물이 될 것이며,[32] 기존 사무실 건물을 포함한 후자 번호인 260만 평방피트(24만 m2)[1]에서 300만 평방피트(278,709 m2) 사이인 것으로 추산된다.[5] 2016년에는 현재 868피트(265m)까지 약간 높이 상승이 개발자들에 의해 모색되었고 FAA의 승인을 받았다.[33]

실내 디자인 컨셉은 지스코비치 건축이 제공했다.[34]

건설

부지 조성은 2013년 말 켈러 그룹의 일부인 HJ 재단의 설립 공사로 캘리포니아에 본사를 둔 페리니 튜터가 2억5500만 달러의 계약을 주계약자로 받은 2014년 [1]6월부터 시작되었다.[29] 2015년 1월 현재 공사는 예정보다 앞당겨진 것으로 알려졌다.[35] 약 14,000입방 야드(1만 1천 큐빅 미터(38만 8천 461 cu ft)의 뗏목 슬래브에 대한 연속적인 콘크리트 부수는 수많은 공장에서 24시간 이상 수백 대의 시멘트 트럭을 필요로 했다.[36] 약 11,000 큐빅미터(38,461 cuft)의 부우는 2015년 3월 말 주말 동안 일어났으며 플로리다 역사상 가장 큰 연속 부우 중 하나이다.[37] 이 프로젝트는 2015년 웰스파고로부터 3억 4천만 달러의 건설 융자를 받았으며, 공사가 잘 진행되고 있다.[38] 2015년 10월까지 19층 받침대 꼭대기까지 공사가 진행되었다.[39] 2016년 1월 이 건물은 주차장 하부 11층에 대한 임시 입주증명서(TCO)를 발급받았다. 기존 건물의 사용자들은 그동안 야외 주차를 이용했었다.[40] 100만 평방피트(9만3000m2)가 넘는 공사가 구조적으로 마무리됐고, 이 건물은 2017년 말 완공 예정이었다.[41] 2016년 상반기에 868피트(265m)까지 높이 상승이 승인되었다.[33] 이는 822피트(251m) 수준에서 실제 81층이었던 바닥 수에 영향을 미칠 수 있다. 두 호텔 모두 [42]디트로이트의 르네상스 센터와 애틀랜타의 웨스틴 피치트리 플라자 호텔 외에, 이 빌딩은 700피트(210m)가 넘는 유일한 건물이 될 것이다. 호텔, 주차장, 콘도는 일반적으로 고층 사무실 타워보다 바닥에서 바닥까지의 높이가 훨씬 적다. 그러나, 50층 이상의 어떤 종류의 타워도 천장 높이 증가나 기계적인 바닥 수준, 옥상 HVAC, 엘리베이터 샤프트 상단의 하우징, 첨탑 디테일 또는 기타 인프라에 대한 필요성 때문에 층당 10피트(3.0m) 미만의 전체 높이로 유지되는 경우는 거의 없다. 바닥 개수가 82개로 유지될지, 아니면 높이 상승으로 85개로 늘어날지는 불투명하다. DeSimone Consulting Engineers는 이 프로젝트에서 구조 엔지니어로 일하고 있다. 이 회사는 전세계적으로 수많은 초고층 타워와 초고층 빌딩을 설계해 왔으며, 전세계적으로 최고 건축가 및 개발자들과 자주 협력하고 있다.[43]

건물이 공식적으로 포시즌스 호텔 마이애미의 높이를 넘어선 2017년 3월 24일 오후 7시 직전 68층에서 작은 화재가 발생했다.[44] 몇 시간 만에 꺼졌고, 프로젝트 연대표까지 부상이나 지연이 없었다.[45] 그 원인은 즉각 알려지지 않았다.[46] 불이 났을 때 아무런 작업도 진행되지 않고 있었다.[47]

4월에 토핑을 하면서, 대좌에 있는 208실 규모의 하얏트 센트리 호텔이 2017년 3/4분기에 문을 열 예정이고,[48] 건물은 연말까지 문을 열 것으로 예상된다.[49][50]

  • 개발자별 렌더링

  • 1101번 브릭셀 가의 기존 1980년대 사무실 건물 뒤에 2014년 현장 준비.

  • 2016년 10월 공사 중인 파노라마 타워는 약 60층이다. 이 빌딩은 플로리다의 다른 초고층 빌딩들보다 훨씬 더 클 것이다. 약 50층의 설계변형은 48층 어메니티 데크다.

  • 2016년 10월 건설 중인 파노라마 타워(Panorama Tower)는 브릭텔 베이 드라이브에서 바라본 대형 다용도 받침대(주로 주차)가 설치된 약 60층에 있다.

자금조달

2014년, 이 건물은 마이애미시에서 EB-5 비자 프로그램에 받아들여진 첫 번째 개발이 되었다.[2][51] 2012년 말 신청서가 제출되었을 때,[52] 이 이민자 투자 제도는 사업의 약 15%~20%에 자금을 댈 수 있다고 명시되었다.[18][53][54] 그러나 이후 (전국적으로) 연간 1만 비자의 한도를 넘는 높은 수요에도 불구하고 추계치는 더 낮아졌다[39][55].[56]

워크 스코어가 매우 높은 파노라마타워는 2017년 시장 침체로까지 시간이 지날수록 가치가 가장 많이 상승한 아파트급이다.[57]

참고 항목

메모들

A. ^ a FAA는 개별적으로 검토하며 때때로 공항 근처와 같이 추정 위험 지역 또는 200피트(61m) 이상의 구조물의 최종 높이를 감소시킨다.[58] 건설 중인 크레인은 일시적으로 1000피트(305m)를 넘어설 것으로 예상된다.[59]
B. ^ 매우 역동적인 시장에 위치한 이 프로젝트는b 많은 수정을 거쳤다.[60] 또한 온라인 소스는 종종 충돌하거나 오래된 데이터를 사용하거나 원본 텍스트에서 수정된다. 2013년 한 소식통은 128개의 호텔 방을 인용했다.[20]

참조

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외부 링크

기록.
선행자 마이애미에서 가장 높은 건물
2017-현재
265m 		성공자
현직
선행자 플로리다에서 가장 높은 건물
2017-현재
265m 		성공자
현직