서비스 오피스

Serviced office

서비스 오피스는 시설 관리 회사(오피스 프로바이더라고도 함)에 의해 완전히 설비되고 관리되는 사무실 또는 사무실 건물로, 이 회사는 개별 사무실 또는 층을 다른 회사에 임대합니다.서비스 오피스는, 관리 오피스, 유연한 오피스, 비즈니스 센터, 이그제큐티브 스위트, 또는 이그제큐티브 센터라고도 불리며, 세계 각지의 대도시 비즈니스 지구에 많이 있습니다.서비스 오피스 브로커는 일반적으로 비즈니스 센터 소유자와 시설 관리 회사의 서비스 오피스 공간 대여를 지원합니다.서비스 오피스를 제공하는 기업은 일반적으로 가구, 장비 및 보다 제한적인 리스를 필요로 하는 기존의 임대 오피스와는 달리 보다 유연한 임대 조건을 제공할 수 있습니다.공간은 일반적으로 유연하기 때문에 개별 비즈니스 규모가 변경되었을 때 신속하게 추가 공간을 할당할 수 있습니다.서비스된 오피스 프로바이더는 종종 세입자가 수신 서비스, 비즈니스 머신 및 기타 자원을 공유할 수 있도록 하여 비용을 절감하고 그렇지 않으면 감당할 수 없는 기기에 접근할 수 있도록 합니다.업무의 중심이 되는 업무 공간, 테크놀로지 및 인력에 대한 액세스를 기업에 제공함으로써 서비스 오피스는 가상 오피스의 한 종류로 간주할 수 있습니다.서비스 오피스는 유연한 워크스페이스 [1][2]업계의 중심 컴포넌트입니다.

역사

미국에서 서비스 오피스 산업의 선구자들은 1962년 OmniOffices가 탄생한 후 [3]1966년 Paul Fegen이 변호사들을 위한 로 스위트를 출시하면서 1960년대 초에 기록되었습니다.이 컨셉은 [4]1978년 Alf Moufarige가 ServCorp를 설립한 호주와 1979년 Fuchs 가족이 영국 노샘프턴에 비즈니스 센터를 설립한 영국으로 퍼져나갔습니다.이곳은 여전히 패밀리 브랜드 OSiT(Office Space in Town Ltd.)[5]로 운영되고 있습니다.

1980년대에 미국 주요 비즈니스 도시에서 서비스된 사무실은 법률 스위트에서 비즈니스 [6]센터로 발전했습니다.

영국에서는 처음에는 변호사들에 의해 주로 구내, 직원 및 기타 오버헤드를 공유하고 함께 작업한다는 개념이 사용되었습니다.이들은 보통 '실'로 뭉쳐 점원(관리자)과 운영비를 나눈다.어떤 방은 크고 세련되게 성장하며 뚜렷한 기업적인 [citation needed]느낌을 가지고 있다.

1980년대 컴퓨터 테크놀로지의 진보로 서비스 오피스를 운용하는 데 필요한 스탭의 수가 감소해, 서비스 오피스가 고객에게 제공할 수 있는 테크놀로지(컴퓨터, 보이스 메일, 팩스기 등)가 증가했습니다.Richard Nissen은 1980년 런던에서 Business Space Ltd.를 설립했으며,[7] 전자 장치를 사용하여 전화를 걸고 전송하는 새로운 디지털 교환 통신 시스템의 선구자였습니다.

현재는 주로 가상 오피스가 기업에게 장소, 인력 및 기술을 제공하고 서비스 오피스가 산업이 되었습니다.2000년대 초 DTZ에 의해 산업계에 대한 중요한 보고서가 실행되어 영국 사무국 [8]평의회에 발행되었다.영국 국립감사국은 정부부처와 공공기관이 기존의 사무공간 [9]대신 유연한 관리공간에 대한 사례를 평가할 수 있도록 지원하는 지침을 작성했다.

2014년 11월 Business Center Association(2019년에 [10]Flexible Space Association으로 명칭 변경)에 의해 수행된 비즈니스 보고서에 따르면 영국의 서비스 오피스는 7천만 평방피트의 공간을 사용하고 있으며, 약 80,000개의 기업을 수용하고 있으며, 400,000개 이상의 일자리를 제공하고 있으며,[11] 영국 경제에 20억 파운드의 수익을 창출하고 있는 것으로 나타났습니다.

코워킹 공간은 워크스페이스에 협업 및 커뮤니티 요소를 추가하는 서비스 오피스의 분기입니다.이 용어는 1999년 Bernard de Koven에 의해 만들어졌고 그 이후로 스타트업과 국제 [12][13]위성에 인기 있는 트렌드가 되었다.

클라이언트 타입

서비스 대상 오피스 시설의 클라이언트는 다음과 같은 [14]카테고리로 분류됩니다.

  • 새로운 시장/로케이션– 일반적으로 해외 또는 국내 다른 지역에 본사를 두고 있으며 비즈니스 센터 운영 분야에서 비즈니스를 전개해야 하는 기업입니다.
  • 스타트업 기업/기업가– 장기 리스에 대한 재정적인 약속을 하고 싶지 않은 중소 기업 또는 기업.이 클래스의 클라이언트는, 급여에 관리직이나 서포트 스탭을 추가하지 않아도 되기 때문에, 거기에 수반하는 모든 HR비용(급여, 보험, 채용)이 수반됩니다.
  • 오버플로우 – 일반적으로 대기업은 성장을 경험하고 있으며, 기존 임대공간은 성장을 거듭하고 있습니다.이러한 요건은 다수의 사용자(3~6개월)에 대한 단기 요건(3~50개월)이 될 수 있습니다.
  • 임시 – 한 공간에서 다른 공간으로 이동 중이고 새로운 공간의 완성이 지연될 수 있는 클라이언트.
  • 프로젝트 기반 – 특정 계약 또는 프로젝트에 따라 특정 사무실 공간을 필요로 하는 고객.예를 들어, 영화 제작팀이나 검색 프로세스의 변호사가 포함됩니다.

서비스

일반적으로 서비스는 다음과 같습니다.

시설.

일반적으로 다음과 같은 시설이 있습니다.

혜택들

서비스 오피스는 신규 비즈니스 또는 동적 비즈니스에서 기존 오피스에 비해 다음과 같은 이점을 제공할 수 있습니다.

  • 시작 비용 없음/낮음
  • 명망 있는 곳
  • 예고 없이 유연한 리스(기간 및 크기)
  • 건물 유지보수가 포함됩니다.
  • 즉시 이용 가능
  • 필요에 따라 지원 스탭을 이용할 수 있습니다.
  • 접수 담당자
  • 전 세계 비즈니스 센터 접근
  • 최신 설비와 가구가 완비된 사무실
  • '번들' 패키지(월 지급액으로 대부분의 비용을 커버하는 경우)와 '번들' 패키지(사용되는 각 품목이 단가를 끌어당기는 경우)를 사용할 수 있습니다.

단점

  • 많은 서비스 오피스(전부는 아니지만)는 브랜드가 없는 일반적인 인상을 줍니다.
  • 경우에 따라서는 기존 임대 공간보다 월 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
  • 서비스 산업이 이용 가능한 새로운 기술과 서비스에 적응함에 따라 용어 또한 계속 발전하고 있습니다."플렉서블 워크스페이스"[15]는 2019년 현재 대부분의 업계 무역 조직(예: 플렉서블 스페이스 어소시에이션)이 선호하는 용어입니다.

주 및 참고 자료

  1. ^ "Infographic: Types of Serviced Offices". AllWork.Space. 2016-03-07. Retrieved 2019-08-20.
  2. ^ "Why Serviced Offices are Better than Setting Up your Own Office Space?". vatikabusinesscentre.com. 2018-08-08. Retrieved 2020-01-15.
  3. ^ "Flexible Workspace Timeline – Text Only". AllWork.Space. 2015-04-04. Retrieved 2019-08-20.
  4. ^ Pupic, Tamara (2017-05-21). "Forty Years And Counting: Servcorp's Long-Serving CEO Alfred George Moufarrige". Entrepreneur. Retrieved 2019-08-20.
  5. ^ "OSiT: A family business since 1979". www.officespaceintown.com. 2017-09-06. Retrieved 2019-08-20.
  6. ^ Holusha, John (2001-05-20). "Commercial Property/Business Centers; Modern Office for Rent: Daily Rates Available". New York Times. Retrieved 2011-10-08.
  7. ^ Meunier, Jo. "Richard Nissen: The Virtual Office Pioneer". Alliance Virtual Offices. Retrieved 2019-08-20.
  8. ^ "British Council for Offices Launches NextGen Competition: Imagining the Office of 2035". ArchDaily. 2017-05-11. Retrieved 2017-08-30.
  9. ^ "National Audit Office".
  10. ^ "FlexSA". FlexSA. Retrieved 2019-08-20.
  11. ^ "Business Centres Contribute £2bn To Uk Economy". orega.com.
  12. ^ "The History Of Coworking In A Timeline Deskmag Coworking". www.deskmag.com. Retrieved 2019-08-20.
  13. ^ "GCUC Global Coworking Stats 2017-2022" (PDF). Global Coworking Unconference Conference.
  14. ^ "Zoek je kantoorruimte of een werkplek? Reageer nu gratis!". Kantoorruimtevinden.nl (in Dutch). Retrieved 2017-08-30.
  15. ^ "Coworking Is The New Normal, And These Stats Prove It". AllWork.Space. 2019-05-10. Retrieved 2019-08-20.