윌리엄 제켄도르프

윌리엄 제켄도르프
1952년 뉴욕의 Zeckendorf
태어난	윌리엄 제켄도르프 시니어 (102-06-30)1905년 6월 30일 미국 일리노이 주 파리
죽은	1976년 9월 30일 (1976-09-30) (71세) 미국 뉴욕시
직종.	부동산 개발업자
로 알려져 있다	Place Ville[1] Marie 개발
배우자	Irma Levy(이혼) 마리온 그리핀 (죽을 때까지) 앨리스 오덴하이머 바첼 루이스 베터리 말콤, 그의 미망인
아이들.	부담금 포함: 윌리엄 제켄도르프 주니어 수잔 제켄도르프 니콜슨

윌리엄 제켄도르프 시니어(William Zeckendorf, 1905년 6월 30일 ~ 1976년 9월 30일)는 미국의 저명한 부동산 개발자이다.1938년에 일을 시작해 1949년에 구입한 개발 회사 Web and Knapp을 통해 그는 뉴욕시의 도시 경관을 크게 발전시켰습니다.건축가 I. M. Pei와 Le Corbusier는 Zeckendorf의 개발 프로젝트를 ^[1][2][3]위해 구조물을 설계했습니다.

초기 생활

Zeckendorf는 일리노이 주 파리의 유대인[4] 가정에서 철물점 ^[5]매니저의 아들로 태어났다.그의 가족은 그가 세 살 ^[5]때 뉴욕으로 이사했다.그는 뉴욕 대학에 다녔지만 삼촌인 샘 보샤드의 ^[5]부동산 회사에서 일하기 위해 중퇴했다.그는 곧 삼촌의 회사를 떠나 뉴욕의 작은 빌딩 매니저이자 ^[5]중개업자인 웹앤냅에서 일했다.

직업

Zeckendorf의 가장 주목할 만한 부동산 취득과 록펠러 센터에 필적할 만한 "꿈의 도시"의 잠재적 개발은 42번가와 48번가 사이의 이스트 강을 따라 있는 17에이커(69²,000m)의 부지였다.1946년 12월 지금은 유명한 거래에서 유명한 건축가 월리스 해리슨과 넬슨 록펠러는 850만 달러(2021년 1억1800만 달러)에 넬슨의 아버지 존 D로부터 그 부지를 구입했다. 그 후 록펠러 주니어는 이 땅을 유엔본부 ^[6]건물을 위해 기증했다.

Zeckendorf는 또한 뉴욕의 유명한 크라이슬러 빌딩과 타임스퀘어에 존경받는 호텔 애스터도 소유하고 있었다.그는 시카고 대학으로 소유권을 양도하기 전인 1958년에 시카고의 유명한 로비 하우스를 구입했다.그는 I.M. Pei의 초기 초고층 빌딩 중 두 채를 개발했습니다. 덴버 시내에 있는 마일 하이 센터(현재는 웰스 파고 센터의 일부)^[1]와 몬트리올 시내에 있는 플레이스 빌 마리입니다.

Zeckendorf는 또한 시카고의 부동산 거물 Arthur Rublof와 협력하여 미시건 애비뉴를 확장하여 Magnificent Mile이라고 부르는 곳으로 개발했습니다.Rubloff Company는 결국 Prudential에 의해 인수되었고, 이후 Berkshire Hathaway의 사업부가 되었다.

부동산 재벌인 웹앤냅도 디즈니랜드의 성공적인 데뷔 이후 테마파크 투자에 참여했다.Zeckendorf는 C.V.를 알게 되었다. 디즈니 사원으로 디즈니랜드 건설을 처음 도운 Wood는 자신의 Marco Engineering 회사 산하 콜로라도, 매사추세츠, 뉴욕(Zeckendorf 소유지) 및 텍사스에 테마파크를 개발했습니다.Zeckendorf와 그의 회사는 Marco Engineering 공원과의 다양한 연결을 즐겼습니다.

뉴욕에 있는 우드는 1950년대 초부터 Zeckendorf가 소유해 온 습지에 프리덤랜드 미국을 만들고 건설했다.그 부동산은 뉴욕시의 자치구인 브롱크스에 위치해 있었다.그 공원은 5년 동안만 지속되었고 Zeckendorf와 그의 아들을 포함한 다양한 계층의 관리 하에 있었다.Zeckendorf에 따르면 1970년 당시 알려지지 않은 이 테마파크는 세계 최대 협동조합 주택 프로젝트인 Co-op City의 습지에 건설할 수 있는 다양한 토지의 "플레이스 홀더" 역할을 했다고 한다.Zeckendorf의 토지 소유권과 프리덤랜드에서의 그의 역할은 책 Freedomland U.S.A.에 기록되어 있습니다. 확정적 역사(테마파크 프레스, 2019).

스파이로스 스코우라스 처치

1958년 12월, Zeckendorf는 20세기-Fox의 책임자인 Spyros Skouras와 계약을 체결하여 캘리포니아 주 로스앤젤레스에서 176에이커(0.71km²)의 역사적인 백샷을 4억 달러(2021년 시의 3,756,645달러 상당)로 개발하는 Fox의 프로젝트를 인수하였다.그 스튜디오는 흥행 실패작인 클레오파트라(1963년)로 극에 달했고 돈이 절실히 필요했다.스튜디오의 부동산 개발 책임자인 에드먼드 허셔의 지시로 구상된 이 프로젝트는 1958년 첫 주에 발표되었고,^[7] 1958년 7월에 공사가 시작된다고 한다.

그러나 공사는 약속대로 시작되지 않았고, 나중에 개발자인 Zeckendorf가 프로젝트에 대한 20번째 지분을 US$5300만 달러에 인수하여 프로젝트를 인수할 것이라는 소문이 돌았다.이듬해 3월, 건축가인 웰튼 베켓의 새 본사에 대한 건설이 그 달에 시작될 것이라고 발표되었는데, 이 역시 일어나지^[8] 않았다.Zeckendorf는 이 프로젝트에 새로운 활력을 불어넣고 가시성을 부여하기 위해 뉴욕 홍보 책임자 Tex McCrary를 고용했습니다.McCrary는 차례로 LA 홍보 담당자인 Charles A와 계약했다. 연예계에서 잘 알려진 포메란츠가 캠페인을 기획하고 실행한다.

포메란츠는 제안을 위해 자신이 고용한 젊은 홍보 담당자 월리 손에게 의지했다.Thorne은 언론에 있는 친구들에게 그들의 태도를 평가하기 위해 전화할 것이라고 말했다.Thorne은 그 프로젝트가 지어질 것이라는 깊은 회의감이 있다는 것을 알게 되었다.20일은 돈이 없어서 Zeckendorf를 데려왔지만 Zeckendorf는 4억 달러는커녕 5300만 달러의 구매 가격조차 전달할 수 없었던 것 같다.캘리포니아 신문들은 이미 센츄리 시티에 많은 홍보를 했고, 그들에게 더 이상의 보도는 그들이 관심 없는 것을 재탕하는 것일 뿐이었다.

Thorne은 프로젝트의 신뢰성을 회복할 수 있는 유일한 방법은 실제로 공사를 시작하는 것이라고 Pomerantz에게 그의 의견을 보고했고, Pomerantz는 그 계획에 찬성했다.Thorne은 Herrscher에게 전화를 걸어 불도저로 부수고 베켓 빌딩을 위한 "개설"을 시작할 수 있는 작은 건물이 있는지 물었다.Herrscher는 소모품인 양철 오두막이 있어서 불도저와 함께 사용할 수 있게 해줄 거라고 말했어요.Web & Knapp의 부사장인 McCrary와 William Zeckendorf Jr.도 승인했다.Thorne은 로스앤젤레스, 베벌리 힐스, 산타 모니카 시장들과 더불어 정치인들과 다른 고위 인사들과 함께 남부 캘리포니아 언론들을 초청하는 큰 행사가 되어야 한다고 말했다.그와 포메란츠는 이 프로젝트가 파괴되기 전에 오두막에서 샴페인 병을 깨뜨려 프로젝트를 시작할 스타를 찾을 것이다.나중에, 그들은 Mary Pickford를 그 임무를 위해 확보했다.건설이 실제로 시작되지 않았기 때문에 그것은 순전히 상징적이었지만, 아무도 그것이 극적이고 매우 성공적이었다고 공개적으로 말하지 않았습니다.로스앤젤레스타임스는 거의 3면을 이 ^[9]행사에 대한 취재에 할애했다.

Zeckendorf는 여전히 충분한 돈이 없었기 때문에 Fox에게 하루에 1,000달러의 벌금을 물어야 했다.1960년 Zeckendorf는 Alcoa와 합작 관계를 맺고 Century City를 건설함으로써 문제를 해결했습니다.이것에 의해, 지금까지 5억 달러(2021년에는 4,579,865,017달러 상당)의 프로젝트가 실현되었습니다.새 소유주들은 원호 모양의 19층짜리 센추리 플라자 호텔을 중심으로 센추리 시티를 도시 안에 있는 도시라는 스튜디오의 개념을 받아들였다.이 합작회사는 주택공동체, 산업단지, 오피스 빌딩을 조성하기 위해 토지 여유분을 가진 대기업들의 관심이 높아지면서 전통산업에서 부동산 투자로의 첫 움직임을 보였다.

파산

1965년 회사가 파산하기 전, Zeckendorf는 찰스 린드버그가 대서양 횡단 비행을 시작한 루스벨트 비행장을 개발하고 롱아일랜드 대학의 발전과 발전을 돕는 등 화려한 부동산 거래의 화신이 되었습니다.Zeckendorf는 경력을 시작할 때부터 자신의 거래 기술을 사용하여 자금이 부족한 프로젝트를 인수하거나 구축할 수 있었지만, 이윽고 자금 부족이 그를 따라잡았고, "지나친 그의 회사는 엄청난 ^[10]파산으로 무너졌다."

사생활

Zeckendorf는 네 번 결혼했다.그의 첫 번째 부인은 Irma Levy였고, 그들은 두 명의 아이: 윌리엄 제켄도르프 주니어와 수잔 제켄도르프 니콜슨을 두었다.그들은 나중에 이혼했고 그녀는 음악 평론가이자 역사가인 어빙 콜로딘과 ^[11][12]재혼했다.그의 두 번째 부인은 1968년에 사망한 마리온 ^[13]그리핀이었다.1972년 그는 해롤드 L.^[13][14] 바첼의 미망인 앨리스 오덴하이머 바첼과 결혼했다.그 후 그들은 이혼했고 그는 1975년 루이스 베터리 말콤과 결혼했다.

1976년 9월 30일 윌리엄 제켄도르프는 ^[15]뇌졸중으로 쓰러진 후 65번가와 파크 애비뉴의 자택에서 사망했다.

참고 문헌

• Zeckendorf, William; McCreary, Edward A. (1970). The autobiography of William Zeckendorf, with Edward McCreary (1st ed.). New York: Holt, Rinehart and Winston. ISBN 0-030-84494-0. LCCN 70103560. OCLC 749022917. OL 5697773M.

「 」를 참조해 주세요.

• 랑팡 광장
• 빌 마리 배치
• 루즈벨트 필드 쇼핑몰
• 제켄도르프 타워스

레퍼런스

외부 링크

• Wikimedia Commons의 William Zeckendorf 관련 미디어
• 오픈 라이브러리에서의 윌리엄 제켄도르프 작품