국회의사당 건축 심의회

National House Building Council
전국주택건설협의회(NHBC)
유형주택건설업계를 지원하여 주택구입자를 위한 신규주택의 건축품질 향상을 도모하는 동시에 필요에 따라 소비자에게 보증보호를 제공합니다.비수익배분.
산업주택 건축, 보험 및 보증, 훈련, 연구
설립.1936
본사밀턴 케인즈, 버킹엄셔, 영국
주요 인물
Isabel Hudson(회장), Steve Wood(최고경영자)
디렉터:Stewart Basley, Ian Davis, Neil Jefferson, Sir John Harman, Sir (Alastair) Muir Russell, Dame Helena Shabton, Jean Park, Ian Craston, Paul Hosking, Paul Bishop, Steen Stone, Kate Davies, Joseph Driscoll (프로젝트 매니저)
수익.Increase 세후 2800만 GBP 잉여(2010/11)
종업원수
직원 수 1,300명 이상, 700명의 검사관 및 80명의 이사국 포함
웹 사이트www.nhbc.co.uk

보통 NHBC로 알려진 National House Build Council은 영국에서 새로운 주택의 건축 기준을 높이고 10년간의 Buildmark [citation needed]보증을 통해 주택 구매자들을 위한 소비자 보호를 제공하기 위한 주요 목적을 밝히고 있다.

1936년에 설립된 NHBC는 영국에서 가장 큰 신규 주택 보증 제공업체입니다.NHBC의 웹사이트에 따르면, 영국에서 매년 지어지는 새로운 주택의 약 80%가 NHBC 10년 보증을 받고 있다.NHBC는 또한 영국에서 가장 큰 건축 규제 기관이다.기타 활동에는 에너지 등급, 보건 및 안전, 지속 가능성 및 훈련 등 주택 건축 및 일반 건설과 관련된 서비스 제공이 포함됩니다.또한 업계 통계 및 벤치마킹 서비스도 제공합니다.

NHBC는 비영리 유통 회사이기 때문에, 주택 소유주의 이익을 보호하기 위해 새로운 주택의 질을 향상시키기 위한 활동에 '이익'을 재투자한다.

NHBC는 금융 행동 당국(FCA)과 PRA(Prudential Regulation Authority)에 의해 승인되고 규제된다.

새로운 홈 보증 및 구축 표준

NHBC는 새로 지어지거나 개조된 개인 주택, 저렴한 주택, 자가 주택 및 혼합 용도 주택 제도에 위치한 상업 시설에 대한 보증을 제공한다.담보대출자는 일반적으로 담보대출자협의회 핸드북에 자세히 나와 있는 바와 같이 새로 지은 부동산에 대한 대출 전에 보증이 시행되어야 한다.

NHBC 보증으로 부동산을 판매하는 건설업자와 개발자는 영국의 건축규정을 준수할 뿐만 아니라 NHBC 기술표준에 포함된 건축에 관한 NHBC의 지침 문서를 준수해야 한다.

NHBC 검사관은 주요 단계에서 건축 현장을 방문하여 기술 표준 준수 여부를 확인합니다.단계는 일반적으로 기초, 배수, 상부 구조물(예: 벽돌 구조), 프리 플래스터 및 구매자에게 사전 인도하는 단계입니다.플랫의 경우 지붕 구조도 검사합니다.검사 프로세스는 빌드의 모든 세부 사항을 검사하도록 설계되지 않았지만 NHBC가 전반적인 빌드 품질에 만족할 경우 새 주택/구내 보증을 발급합니다.빌드 중에 보고 가능한 항목이 발견되면 NHBC는 여전히 허용 가능한 위험으로 분류되어 빌드를 통과할 수 있습니다.

'빌드마크', 민간 주택에 대한 NHBC 보증은 두 부분으로 나뉜다.처음 2년 동안, 빌더는 NHBC 기술 표준을 준수하지 않아 발생한 결함을 수리할 책임이 있습니다.빌더가 이를 수행하지 못하거나 폐업한 경우 NHBC는 결함을 수리할 책임을 집니다.3년째부터 주택이 10년이 될 때까지 NHBC는 기술 표준 위반으로 인한 주택의 구조 및 내후성 부품에 올바른 결함을 부여할 책임이 있다. 단, '손상'이 발생한 경우에만.

빌딩 관리

1985년 건축법 1984에 따라 NHBC는 자회사인 NHBC Building Control Services Ltd를 설립하고 잉글랜드와 [1]웨일즈 전역의 건물이 건축 규정에 따라 지어지는 것을 검증하기 위해 공인 검사관으로 면허된 최초의 민간 부문 빌딩 관리 기관이 되었다.잉글랜드와 웨일즈에서 가장 큰 단일 승인 검사기관으로, 영국 내 모든 신축 건물의 약 50%를 검사하고, 건축업자가 컴플라이언스를 달성할 수 있도록 지원하며, 주택 개발에서 대규모 상업 [citation needed]및 혼합 용도 사이트에 이르는 계획에 대한 건축 규제에 대해 조언합니다.

기타 서비스

NHBC는 건축 규제, 보건 및 안전 법규 및 기타 건축 규칙을 준수할 수 있도록 다양한 추가 서비스를 제공합니다.여기에는 에너지 정격 서비스(SAP 및 SBEM), 에너지 성능 인증서, Code for Sustainable Homes 및 BREAM 평가, CDM 조정, 보건 및 안전 감사, UKAS 인증 방음 및 기밀성 시험 등이 포함됩니다.

또한 건축 관련 NVQ(National Vocational Qualifications)를 포함하여 건축 전문가를 위한 광범위한 교육 과정을 제공합니다.

NHBC는 정부 및 금융 기관 및 주택 건설업자가 사용하는 영국 주택 시장에 대한 통계 및 분석을 편집하고 배포한다.주택시장보고서와 NHBC 분기통계 등이 그 예다.신규 주택 구매자 또한 설문조사를 통해 주택의 고객 만족도에 대한 통계를 제공한다.

NHBC가 운영하는 업계 수상 제도

NHBC는 두 개의 국가 수상 프로그램을 운영하고 있다: Pride in the Job과 NHBC Health and Safety [citation needed]Awards.

주택 건설업자를 위한 소비자 코드

NHBC는 새로운 주택 구입자에게 추가적인 보호와 권리를 부여하는 주택 건설자를 위한 소비자 강령의 창립 멤버였다.이 강령의 목적은 신규 주택 구매자가 계약을 체결하기 전에 새 주택에 대해 필요한 모든 정보를 제공하고 그 이후에는 공정한 대우를 받도록 하는 것이다.

이력/마일스톤

NHBC는 원래 1936년 영국 국립주택건설자등록위원회(NHBRC)로 설립되었는데, 주택건설업자들의 관심과 전문성을 높이기 위한 주된 목적이었다.

등록 주택 건축업자로서, 주택은 건축 중에 검사되었고, 구매자는 중대한 결함 및 건설업자의 부실에 대한 2년간의 보증이 적용되었다.1963년까지 전체 주택의 26%가 등록 주택 건축업자에 의해 지어졌다.

1964년과 1965년에는 보증을 10년으로 [2]연장하는 등 변화가 도입되었다. 1967년에는 특히 전원 콘센트, 주방 설계 및 난방 설비에서 NHBRC의 표준을 업그레이드하여 파커 모리스 위원회의 권고를 받았다.1970년 말까지, 새로운 주택의 92%가 NHBRC 회원들에 의해 지어졌다.

1973년 전국주택건설협의회(NHBC)로 명칭이 바뀌면서 정부 및 주택건설업체로부터 완전히 독립했다.무역부에 의해 보험회사로 승인되었다.

비판

NHBC는 BBC 소비자 텔레비전 프로그램 감시 프로그램인 Watchdog 2010년판에서 관련 전문가들의 잘못된 조사로 인해 집을 수리하지 못했으며,[3] 따라서 보증 하에 새로 지은 부동산에 대해 소유주에게 재정적으로 보상하거나 문제를 즉시 해결하지 못했다는 비판을 받았다.

NHBC는 워치독 프로그램에 포함된 가족들에게 그들의 주장을 처리하는 동안 일어난 모든 실수에 대해 사과했다.건보공단은 이번 사례에서 공사 문제가 얼마나 복잡한지를 알 수 있었고 건설 전문가들의 전문가 의견도 다를 수 있다고 주장했다.

그들은 또한 매년 약 15,000명의 주택 소유자들의 10년 된 주택에 대한 청구를 해결하고,[4] 또한 매년 약 5,000명의 주택 소유자들과 그들의 건설자들 사이의 분쟁을 해결하는 데 도움을 준다고 말했다.

2010/11년에 NHBC는 총 7천440만 [5]파운드를 지불했다.
2017년 BBC는 "건설되는 주택의 질이 급격히 떨어졌다는 우려가 커지고 있다"고 보도했고, 한 조사관은 고객의 새 집이 "주거하기에 적합하지 않다"[6]고 결론내리면서 추가적인 비판이 뒤따랐다.당시 정부는 주택 개발업자들에게 연간 30만 채의 신규 주택을 목표로 하도록 압력을 가하고 있었다.

NHBC에 대한 많은 리뷰는 NHBC 트러스트 파일럿 페이지(https:https://uk.trustpilot.com/review/nhbc.co.uk에서 확인할 수 있다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ Hodkinson, Stuart (2019). Safe as Houses: Private Greed, Political Negligence and Housing Policy after Grenfell. Manchester: Manchester University Press. p. 43. ISBN 9781526141866.
  2. ^ NHBC에 대해서 - NHBC 웹사이트
  3. ^ NHBC - 고객님의 구축에 만족하지 않는... 참조일 2010년 9월 28일
  4. ^ NHBC 감시 성명, 참조일 2010년 9월 23일
  5. ^ NHBC Annual Review 2010, 2011년 8월 참조일
  6. ^ Emma Ailes (19 December 2017). "The new homes 'uninhabitable' after less than a year". BBC news. Retrieved 19 December 2017. 당시 정부는 주택 개발업자들에게 연간 30만 채의 신규 주택 건설을 목표로 압력을 가하고 있었다.

외부 링크