라이선 개발

Lai Sun Development

라이선개발(Li Sun Development, LSD)은 홍콩의 부동산 개발업체로 섬유 재벌 임포옌이 1987년 설립한 홍콩 증권거래소 SEHK: 488에 상장된 공기업이다.[1] 그의 회사인 라이썬 의복("LSG")은 1947년에 설립되었으며 홍콩 증권거래소에도 상장되어 있다. 라이선 의복은 LSD의 지배주주다.

The Company는 설립자의 아들인 Peter Lam Kin Nok이 이끌고 있으며, 그는 또한 Media Asia Entertainment Group을 운영하고 있다.

역사

1997년 금융위기

당시 이미 피터 램이 경영하고 있던 라이선 개발은 1997년 6월 후라마 호텔 엔터프라이즈를 위해 70억 달러를 지불했다.[2] 라이선은 31억3000만 달러에 45.42%의 지분을 인수했고, 총 68억9300만 달러의 비용으로 잔여 주식 1주당 33.50달러에 일반 제안을 했다.[3]

다른 후라마 그룹 호텔이 호텔 부문인 라이 선 호텔의 일부가 된 반면, LSD는 후라마 플롯을 이미 소유하고 있던 리츠 칼튼 플롯과 결합하여 프라임 오피스 블록으로 재개발할 계획이었다. 그 후 아시아 금융위기가 일어나 그룹 전체가 조난에 빠졌고 자산매각을 강요했다.[2]

그 회사는 시장 상위의 인수에 자금을 대기 위해 대대적인 준비를 했다. 그것은 50억 달러의 은행 대출을 받았고 20억 달러 이상의 채권을 발행했다.[4] 그것의 가치는 그 후 몇 달 동안 반토막이 나 회사를 위기에 빠뜨렸다. 2000년에 모회사는 그룹 경영의 구조조정에 착수했다.[4] 2000년 3월 LSD는 후라마 지분의 65%를 테마섹 홀딩스가 지배하는 피뎀코와 AIG의 50대 50 합작법인에 18억8000만달러에 매각할 것이라고 발표했다.[5] 이 계약의 일환으로 라이선은 재개발 때까지 이 호텔을 연 1억4500만 홍콩달러의 임대료로 계속 운영할 예정이다.[5] 후라마는 11월에 폐쇄되었고, 2001년 12월에 철거되었다. LSD는 PersonalLand, AIG와 함께 Bayshore Development Group을 결성하여 연면적 45만 평방피트(41,800m²)의 39층 규모의 상업용 오피스 블록인 AIG Tower를 개발하였다. AIG와 PrivateLand는 각각 35%를 소유하고 있고 라이선은 30%를 소유하고 있다.[6]

이 회사의 자산 매각은 계속되었는데, 2002년 9월 LSD가 아시아 텔레비전(ATV)의 지분 32.75%를 찬윙기 최고 경영자에게 3억 6천만 홍콩 달러에 매각했을 때와 마찬가지로 부채는 60억 홍콩달러를 상회했다.

리츠 칼튼 플롯

이 줄거리는 76.57%의 그룹 소유주인 다이아몬드 스트링에 의해 보유되었다. 2007년 11월, 중국 건설은행(CCB)이 13억 7천만 홍콩달러를 고려해 40%의 지분을 가져가는 한편, LSD 지분은 60%로 떨어진다고 발표했다. 2011년 완공 예정인 14,900평방피트(1,380m2) 부지를 오피스 타워로 재개발하는 프로젝트는 CCB가 일부 점유하게 된다.[7][8] 이 호텔은 2008년 1월 1일에 정식으로 문을 닫았고, 아마도 홍콩에서 가장 큰 광고판이 되었을 것이다.[clarify]

참고 항목

참조

  1. ^ 레이몬드 왕과 테디 응, 라이선 그룹 창업자 임모씨는 2005년 2월 19일 웨이백 머신 더 스탠더드에서 2011-05-22년 93세로 별세했다.
  2. ^ a b Dennis Eng, The Standard, 2002년 11월 18일 Wayback Machine에 2007-11-02년 병든 Lai Sun에 대한 부채가 조금 줄어들었다.
  3. ^ 1997년 6월 21일 The Standard, The Wayback Machine, The Standard에 2011-05-22의 Lai Sun 지분이 매입된 후 후라마의 베로니카 루크 주가가 급등함
  4. ^ a b 클레어 청, 라이썬, 유닛 구제 이동 2011-05-22, 웨이백 머신에 보관, 표준, 2000년 3월 11일
  5. ^ a b AIG는 2000년 3월 1일 워터프론트 부지 65pc에 1.88b 달러 입찰에 참여한다. The Standard, The Wayback Machine, The Standard, 2000년 3월 1일에 Archived 2011-05-22
  6. ^ 로이터 통신의 이야기, 라이선은 2002년 7월 30일 웨이백 머신 더 스탠더드에 보관된 2012-03-14 후라마 사이트에서 4백만 달러 규모의 오피스 벤처기업에 합류했다.
  7. ^ 2007년 11월 9일 사우스차이나모닝포스트(South China Morning Post) Pg B2의 'In Brief'는 "CCB는 리츠 칼튼 소유주의 지분 40%에 13억7000만 달러를 지불한다"고 밝혔다.
  8. ^ 빅터 청, "CCB는 $1.3b에 새로운 Central 거주지를 확보" 웨이백 머신, The Standard, 2007년 11월 9일, 2011-05-22에 보관