En este portal utilizamos datos de navegación / cookies propias y de terceros para gestionar el portal, elaborar información estadística, optimizar la funcionalidad del sitio y mostrar publicidad relacionada con sus preferencias a través del análisis de la navegación. Si continúa navegando, usted estará aceptando esta utilización. Puede conocer cómo deshabilitarlas u obtener más información aquí

INICIAR SESION

¡Hola !, Tu correo ha sido verficado. Ahora puedes elegir los Boletines que quieras recibir con la mejor información.

Bienvenido , has creado tu cuenta en EL TIEMPO. Conoce y personaliza tu perfil.

Hola Clementine el correo [email protected] no ha sido verificado. VERIFICAR CORREO

icon_alerta_verificacion

El correo electrónico de verificación se enviará a

Revisa tu bandeja de entrada y si no, en tu carpeta de correo no deseado.

SI, ENVIAR

Ya tienes una cuenta vinculada a EL TIEMPO, por favor inicia sesión con ella y no te pierdas de todos los beneficios que tenemos para tí.

Hola, bienvenido

¿Cómo está el clima en Bogotá?
¿Cómo se llama el hijo de Petro?
¿El pico y placa en Bogotá como quedaría para el 2024?
¿Sabías que registrándote en nuestro portal podrás acceder al chatbot de El Tiempo y obtener información precisa en tus búsquedas?
Regístrate gratis y disfruta de todas las funciones que tenemos para ofrecerte
Registrarme
De acuerdo con las políticas de la IA que usa EL TIEMPO, no es posible responder a las preguntas relacionadas con los siguientes temas: odio, sexual, violencia y autolesiones

Cortes

¿Quién puede reclamar garantía por daños en zonas comunes de una propiedad horizontal?

Sede de la Corte Suprema de Justicia.

Sede de la Corte Suprema de Justicia.

Foto:Justicia

La Corte Suprema fijó lineamientos al estudiar un caso de copropietarios en la ciudad de Ibagué.

Jesús blanquicetPeriodista Judicial
La mala calidad de los acabados del edificio, ascensores en mal estado, filtración de agua en las oficinas y restricción de acceso al sótano, fueron algunas de las quejas que presentaron varios propietarios y dueños de oficinas en un centro comercial en la ciudad de Ibagué, Tolima.

Conforme a los criterios de

MÁS INFORMACIÓN

Temas Relacionados

Unirme al canal de WhatsApp de noticias EL TIEMPO
(Lea: ONU verificó 105 homicidios de líderes en 2023; Cauca encabeza el listado de crímenes)
Ante estas condiciones de la propiedad horizontal, los propietarios acudieron al administrador para que reclamara la garantía legal a la constructora para obtener la reparación de las zonas comunes. Además, solicitaron la celebración de una asamblea de copropietarios para evaluar la situación.
Contraloría recuperó 1.8 millones de dólares por reintegro que hizo oficina de la ONUSalvatore Mancuso: ¿cómo es el pabellón de la cárcel La Picota en donde estará preso?Procuraduría alerta por el riesgo para 3.5 millones de ejemplares de flora y fauna¿Soborno a soldado?: disidencias habrían pagado por matar a tres militares en Putumayo
De acuerdo con los copropietarios, las deficiencias en fachadas ascienden a $ 1.317.016.800; en el edificio de oficinas los daños podrían estar cercano a la suma de $ 731.000.000; y en el centro comercial, las irregularidades podrían alcanzar cuantía de $162.000.000, para un gran total de $ 2.210.016.800.
(Le invitamos a leer: Destacado coronel (r) antimafia capturado en Bogotá negocia preacuerdo con la Fiscalía)
De acuerdo con una sentencia de la Corte Suprema de Justicia, los compradores indicaron que tras las solicitudes “nada sucedió” y alegaron que la administración del centro comercial “era cercana a la constructora”.
Ante este escenario, los propietarios tomaron la decisión de demandar, pero en primera y segunda instancia, los juzgados “se rehusaron a estudiar de fondo las reclamaciones, bajo el argumento de que la única persona legitimada para demandar en la administración de la copropiedad”. Lo anterior está establecido en el artículo 14 del decreto 735 de 2013 que reglamenta la efectividad de la garantía.
Ante la Sala Plena de la Corte, el fiscal Francisco Barbosa Delgado, presentó el jueves los avances de su gestión.

Ante la Sala Plena de la Corte, el fiscal Francisco Barbosa Delgado, presentó el jueves los avances de su gestión.

Foto:Twitter: @CorteSupremaJ

Sentencia de la Corte Suprema en la que estudio el caso.

Sentencia de la Corte Suprema en la que estudio el caso.

Foto:Cortesía

Es así como el caso llegó a la Sala de Casación Civil, Agraria y Rural quienes estudiaron el caso y decidieron, en sentencia de 78 páginas, darle la razón a los copropietarios, pues determinaron que “al existir una reclamación de consumo entre el constructor y los compradores, estos adquieren la calidad de consumidores y por ende están facultados para exigir la garantía legal cuando haya defectos de calidad, idoneidad o seguridad”.
Es decir, que la corporación en su decisión reiteró que tanto el derecho de consumo, como de todos los mecanismos que él contempla “tienen como sujetos de protección a los consumidores, quienes son las personas naturales y jurídicas que, como destinatarios finales, adquieren un bien o servicio para satisfacer una necesidad”.
(Además:  Fiscalía crea grupo para investigar delitos cometidos contra población LGBTIQ+)
Así las cosas, la Corte indicó que esta situación no cambia cuando el producto adquirido “es un bien inmueble sometido a propiedad horizontal, pues en estos casos los consumidores también pueden reclamar la garantía legal por daños en sus propiedades o en zonas comunes”.
Por lo anterior, la Sala determinó que quienes compraron las oficinas en el centro comercial sí están facultados para reclamar la garantía.
En X: @JusticiaET
[email protected]

Más noticias de Justicia: 

Los dos señalamientos por los que investigan al director del Fondo de EstupefacientesJuez envía a la cárcel a alias Pacho Malo, agente del CTI, por presunto contrabandoLas dudas sobre los alcances del rol del ‘expara’ Salvatore Mancuso como gestor de paz
Reciba noticias de EL TIEMPO desde Google News
Jesús blanquicetPeriodista Judicial
icono el tiempo

DESCARGA LA APP EL TIEMPO

Personaliza, descubre e informate.

Más noticias

Nuestro mundo

COlombiaInternacional
BOGOTÁMedellínCALIBARRANQUILLAMÁS CIUDADES
LATINOAMÉRICAVENEZUELAEEUU Y CANADÁEUROPAÁFRICAMEDIO ORIENTEASIAOTRAS REGIONES
horóscopo

Horóscopo

Encuentra acá todos los signos del zodiaco. Tenemos para ti consejos de amor, finanzas y muchas cosas más.

Crucigrama

Crucigrama

Pon a prueba tus conocimientos con el crucigrama de EL TIEMPO

Mis Portales