venerdì 31 dicembre 2021

Il culmine del delirio di onnipotenza del magnifico governo dei migliori dove decide tutto Draghi, il banchiere, personaggio descritto a suo tempo dal Presidente Cossiga: "UN VILE AFFARISTA"!

 

Dicono che tra poco è Capodanno, si lo so però non provo niente, le mie emozioni sono captate da questo clima folle collettivo di tanti scemi più o meno comuni appresso ad uno scemo di spicco, un folle d'altro bordo, un pazzo che si sente Napoleone. Niente, sono in attesa che il governo DRAGHISTAN venga punito e archiviato come si fa con gli incubi sia di guerra che di pace.


Dicembre 2021 | Avvocato Gabriella Filippone | Rassegna notizie on line e pensieri e commenti miei o di altri 






Francesca Donato, europarlamentare: "... Conta tutto tranne il che il  Parlamento, naturalmente, e anche tranne i Cittadini, gli elettori, perché non sia mai che si faccia qualcosa che anche tiene conto anche un po' no' delle ricadute sulla vita delle persone! Bene, ieri nell'ultimo atto, direi proprio nel culmine del delirio di onnipotenza del meraviglioso Draghi e dei suoi ministri si è annunciata questa geniale trovata secondo la quale viene esteso il super green pass a tutti i trasporti senza eccezioni e addirittura, mentre prima c'era già il green pass, però quello che ha consentito anche a chi chi, guarda un po',  dimostra di essere immune tramite un tampone per accedere agli alberghi e per mangiare nei ristoranti all'aperto, wow che privilegio in inverno naturalmente! Adesso  confronti almeno c'era Adesso anche  quello, via, puff  quindi praticamente, in confronto, voglio dire, l' apartheid sudafricano era una roba aperta, no? Perché almeno c'erano gli autobus riservati per i neri, invece adesso in Italia non ci sono proprio! Chi non è vaccinato, chi non ha il green pass, che poi può non averlo per mille motivi, anche motivi burocratici, motivi di salute, motivi di tutti i tipi ma non ha il super green pass ... il tesserone, il certicatone che  da la misura del livello di obbedienza cieca, della fede cieca, della totale sottomissione a questo totem che sta a Palazzo Chigi, e chi non ce l'ha non ha mica il diritto di vivere, non ha mica il diritto di circolare liberamente sul territorio dello Stato! Deve essere sequestrato! ... E certo, secondo Draghi è giusto fare così, no? ... Un Consiglio dei ministri e un Presidente che si comportano peggio dei piazzisti dei peggiori elettrodomestici che nessuno ormai più vuole comprare !"

Un mio commento, ove possibile rafforzativo, che ora qui mi permetto di fare alle affermazioni di Francesca Donato: umanamente chi vuole comprare quel rottame obsoleto di Draghi nel settore economico e della salute? Solo i rottami come lui e gli inconsapevoli, sino al momento in cui non saranno pesantemente toccati anche questi ultimi, e non di striscio come è stato per gli ubbidienti alla dittatura, che non hanno pagato in prima persona, con la morte, la scelta di vaccinarsi perché glielo ho detto prima Conte e oggi quell'entità di Draghi che più che fisica definirei proprio giuridica, senza anima, fredda. Non hanno ancora pagato con la morte però sono sempre in tempo a raggiungerla con i booster che fa loro  somministrare il loro beniamino di potere bancario  ed economico. Un saggio, proprio! Lui fa somministrare vaccini anche obbligatoriamente ad alcune categorie come facevano i nazisti nel somministrare gas agli ebrei nei campi di concentramento!  

Torniamo ora all'Onorevole Donato:


"Dobbiamo essere riconoscenti a questo Governo che non ci chiude tutti in casa, e chiude solo quei schifosi pezzenti che magari hanno deciso anche perché hanno uno specialista che gli dice guarda muori se ti fai 'sto vaccino! No? Non te lo fare ma quello deve stare confinato in casa!!"




Il colpo di coda Video di Francesca Donato





martedì 28 dicembre 2021

Avete notizie recenti sul "Superbonus Turismo: sgravio 80% per strutture ricettive"?

Una chicca informativa da  un articolo datato 28 giugno 2021 dell'Avvocato Giuseppe Arpino.

Superbonus Turismo:

sgravio 80% per strutture ricettive




 

Dicembre 2021 | Avvocato Gabriella Filippone | Rassegna notizie on line e pensieri e commenti miei o di altri 


Il decreto previsto per l'estate 2021 non so oggi in quale iter si trovi. Onestamente non ero proprio al corrente di questa imponente iniziativa di estensione normativa del super bonus 110.



Immagine:

Turismo |via FLICKR



Il Superbonus si estende  al settore turistico. Il Governo è al lavoro su un imponente decreto  per le ristrutturazioni del settore turistico. Il Ministro Garaviglia, sul superbonus turismo, ha dichiarato che «Nel recovery abbiamo un fondo dedicato alla ristrutturazione delle strutture ricettive di ogni tipo che vale 1,8 miliardi».

Il nuovo Superbonus turismo non sarà al 110% ma all’80%, anche se il Ministro assicura che le regole   burocratiche saranno decisamente snellite. Il ministro durante “Estate 2021”, evento inaugurale della stagione turistica italiana ha affermato che «Stiamo predisponendo un decreto che va nella direzione di uno sgravio dell’80%, ma con regole semplicissime, in modo che invece di fare una pigna di carte basta un foglio solo».

In ordine alle risorse ha affermato che “Noi abbiamo nel Recovery, e quindi già approvato dall’Europa, un fondo dedicato alla ristrutturazione delle strutture ricettive di ogni tipo che vale 1,8 miliardi e che con l’effetto leva può arrivare a oltre 3 miliardi di euro“.

Le iniziative che si prevedono: credito di imposta, tax credit e sussidi diretti. «Quello che si vuole fare è un decreto che riprende il concetto del 110%, ma lo estende e quindi non solo iniziative che riguardano l’efficientamento energetico, ma anche qualcos’altro. Per esempio se per rifare gli arredi va bene anche per quello e poi anche estendere le categorie dell’efficienza energetica, ad esempio comprenderemo anche l’illuminazione. Soprattutto ci si vuole concentrare non solo sull’estensione delle categorie di beneficio per gli operatori, ma anche e soprattutto sulla semplificazione e quindi su uno strumento molto più snello e facile da utilizzare».


Fonte e riferimenti: Avvocato Giuseppe Arpino





Altra fonte: OSPITIAMO  https://ospitiamo.eu/it/news/20-superbonus-80-per-il-settore-turistico-nuovi-contributi-per-la-ristrutturazione-di-hotel-e-attivita-ricettive


In arrivo nuove agevolazioni per la ristrutturazione e la riqualificazione di attività turistico-ricettive. Il Superbonus 80%, annunciato dal ministro del Turismo Garavaglia, sarà destinato al settore dell'ospitalità con lo scopo di migliorare l'efficientamento energetico e altri interventi per alberghi e strutture ricettive.

Il ministro Garavaglia ha garantito che l'approvazione del provvedimento in tempi brevi. Il Governo sta valutando se inserire la misura nel primo decreto utile o attendere la Legge di Bilancio 2022


GLI OBIETTIVI 

Oltre all'obiettivo di ridurre i consumi di energia del 20%, le risorse potranno essere impiegate per opere di digitalizzazione e di riqualificazione antisismica, nonché per l'eliminazione delle barriere architettoniche e l'acquisto di arredi provenienti dalla filiera produttiva italiana

Superbonus 80%: gestione delle risorse

La bozza del provvedimento: saranno messi a disposizione circa 1,9 miliardi di euro, mediante l'introduzione di due interventi, che non saranno cumulabili ma alternativi. I proprietari di alberghi e altre tipologie di attività volte all'accoglienza potranno accedere ai fondi scegliendo, dunque, una delle misure disponibili:

  • un contributo a fondo perduto, che sarà concesso in un'unica soluzione, ma solo a lavori conclusi; la misura prevede l'erogazione di un importo massimo di 200 mila euro, con la possibilità di ottenere un incremento del 10% nel caso di un'attività di imprenditoria femminile.
  • un credito di imposta, la cui entità potrebbe essere pari all'80% e potrà essere utilizzato mediante cessione del credito.

Superbonus Turismo 2021: spese ammissibili

In attesa del provvedimento definitivo, in cui verranno indicate nello specifico quali sono le spese ammissibili e le modalità di accesso al superbonus, vediamo di seguito quali potrebbero essere le opere di ristrutturazione e riqualificazione coperte dal Superbonus 80% alberghi.

Efficientamento energetico

Accanto ai lavori di riqualificazione edilizia (eliminazione delle barriere architettoniche, riqualificazioni antisismiche, ecc...), tra gli interventi che possono avere un effetto sulla riduzione dei consumi di energia, ricordiamo:

  • l'installazione di impianti fotovoltaici o di altre soluzioni per la produzione di energia rinnovabile;
  • la coibentazione delle pareti e altri lavori di isolamento termico (operazioni che consentono di isolare un edificio per evitare scambi di calore con l'esterno);
  • l'installazione di infissi in pvc o altro materiale, che garantiscono un buon grado di isolamento termico e acustico;
  • l'installazione o sostituzione di impianti di climatizzazione.

"Locazione commerciale transitoria": la legge consente di stipulare un contratto con durata inferiore al minimo legale

  

"Locazione commerciale transitoria": è consentito dalla legge stipulare  un contratto con durata inferiore al minimo legale. L’art. 27 della legge27 luglio 1978 n. 392 al comma 5 dispone che “Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l’attività esercitata o da esercitare nell’immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio



Immagine: via pixabay



Dicembre 2021 | Avvocato Gabriella Filippone | Rassegna notizie on line e pensieri e commenti miei o di altri 


Le locazioni ad uso diverso da quello abitativo (cd. uso commerciale) sono disciplinati dalla legge 27 luglio 1978 n. 392.

Trattasi di  contratti che hanno ad oggetto la locazione di beni immobili adibiti ad usi industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico, come agenzie di viaggio e turismo, impianti sportivi e ricreativi, aziende di soggiorno ed altri organismi di promozione turistica e simili.

La durata del contratto di locazione ad uso commerciale è fissata dalla legge in un minimo di sei anni. Per i contratti di locazione di immobili ad uso alberghiero, invece, la legge prevede una durata minima di nove anni.

Tuttavia, la legge consente la stipula della cd. locazione commerciale transitoria, vale a dire un contratto con durata inferiore al minimo legale, in quanto l’art. 27 della predetta legge al comma 5 dispone che “Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l’attività esercitata o da esercitare nell’immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio“.


Al contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo si applicano le norme in tema di locazione del codice civile e la specifica disciplina dettata dalla legge 27 luglio 1978 n. 392, artt. 27 e ss.

Il contratto di locazione commerciale è un contratto a forma libera. La forma scritta ad substantiam  è prescritta dalla legge solo in caso di durata ultranovennale ex art. 1350 n. 8 2643 n. 8 c.c. Generalmente si procede d'uso alla stipula in forma scritta ai meri fini della registrazione, da effettuarsi   entro 30 giorni dalla stipula, presso l’Agenzia delle Entrate.


Durata del contratto di locazione ad uso commerciale

L’art. 27 della legge sull’equo canone prevede che la durata delle locazioni e sublocazioni ad uso commerciale di immobili urbani non può essere inferiore a sei anni.

Quando il contratto ha ad oggetto un bene immobile adibito ad attività alberghiera, invece, la durata non può essere inferiore a nove anni.


Se la locazione è convenuta per una durata inferiore o non è convenuta alcuna durata, la stessa si intende pattuita per la durata rispettivamente prevista per dette specificate tipologie di contratti: sei anni o nove anni.


Contratto commerciale transitorio

Il comma 5 del citato articolo 27 consente alle parti di derogare alla durata minima legale “qualora l’attività esercitata o da esercitare nell’immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio“.

Nella sostanza la norma consente alle parti di determinare liberamente la durata del contratto relativamente agli immobili di carattere transitorio per natura.

differenza del contratto transitorio ad uso abitativo, ove le ragioni di transitorietà del locatore o del conduttore, possono indurre le parti a stipulare un contratto di locazione con durata da uno a 18 mesi, nel contratto di locazione commerciale transitorio le ragioni che consentono le parti di determinare una durata inferiore al minimo legale di sei anni devono essere connesse alla natura dell’attività da esercitarsi nel bene locato.

Varie possono essere le ragioni che spingono le parti a stipulare un contratto di locazione commerciale transitorio. Genericamente la giustificazione deve trovarsi in tutte quelle ipotesi in cui l’esigenza della locazione si ha per un periodo transitorio.


I motivi della transitorietà devono essere specificatamente indicanti all’interno del contratto. Non potrà, dunque, dipendere esclusivamente dalla volontà del locatore, ma dovrà essere teleologicamente connessi all’utilizzo del bene che dovrà esserne fatto.

La casistica è molto varia: temporary shop, locazione di un locale per consentire la ristrutturazione dell’immobile ove esercitare l’attività principale, vendita di arredamento di un immobile di prestigio e via dicendo.


domenica 26 dicembre 2021

Avvocato Marco Moro a colleghi e giudici: "Non si può sostenere la legittimità giuridica di quanto sta accadendo. Chi lo fa disonora la toga."




Avvocato Marco Moro a colleghi e giudici: "Non si può sostenere la legittimità giuridica di quanto sta accadendo. Chi lo fa disonora la toga."






Immagine via sito Simona Baiocco psicologa






Dicembre 2021 | Avvocato Gabriella Filippone | Rassegna notizie on line e pensieri e commenti miei o di altri 


"Un messaggio senza peli sulla lingua per i miei Colleghi avvocati."


Video dell'Avvocato  Marco Moro  pubblicato il 20 dicembre 

I
"Non si può sostenere la legittimità giuridica di quanto sta accadendo. Chi lo fa disonora la toga."


Un appello alla sua categoria, quella degli avvocati. Categoria che da due anni a questa parte latita. Latita gravemente. Marco Moro: La maggioranza di noi sta disonorando la toga, sta disonorando quel pezzettino di carta, la laurea. E' inammissibile che un giurista, al netto di quello che pensa di questo virus,  prescindere dalle sue idee, dal grado di paura che può avere, non comprenda e non veda il totale stupro dello Stato di diritto in questo Paese. Chi difende queste misure, in riferimento soprattutto al discorso dell' obbligo e ricatto lavorativodovrebbe cambiare mestiere.

GLI ORDINI DEGLI AVVOCATI: Dovrebbero  essere gli Ordini a dare direttive e a parlare e opporsi a questo tipo di misure. Invece, abbiamo visto la vicenda di Genova, gli Ordini provano addirittura  a emettere misure più restrittive di quelle nazionali e poi chiaramente perdono davanti ai TAR.

Chiede Moro: Come è possibile che non si percepisca l'assurdità del ricatto di Stato che è stato codificato? Cos'è che non capite di questo concetto? Voi capite che un Ordinamento può emettere una sanzione in caso di violazione di una norma, la sanzione potrebbe essere persino penale. Ma cosa succede anche nel caso peggiore in cui una persona  va in galera, che ha vitto e alloggio! Quindi, per Voi come può essere legittimo prendere una persona, dirle che non può più lavorare finché non si arrende, finché non accetta un trattamento sanitario obbligatorio, quindi non accetta un trattamento sanitario sul suo corpo, finché non lo fa dovrebbe morire di fame, cioè la pena di morte perché se uno resiste muore, se uno non ha soldi nel  conto, sei mesi non li supera, muore prima! "Ci rendiamo conto del perché mi permetto di dirvi  che se la pensate così non dovete continuare a fare questo lavoro perché NON AVETE DIRITTO DI PENSARLA COSI, siete fuori dal mondo, siete fuori dalla realtà, DISONORATE QUELLO SU CUI AVETE STUDIATO, DISONORATE LA COSTITUZIONE! Questo volevo dirvelo con la massima durezza! Perché è scandaloso, ripeto, che ci sia qualcuno che accetta un ricatto di Stato, ripeto, a prescindere di come la pensate sul virus, non mi interessa come la pensate, ma da giuristi voi non potete difendere il  ricatto di Stato, non potete difendere la  pena di morte a milioni di lavoratori che tra l'altro, non vogliono fare un trattamento voi lo sapete e lo sapete bene, non è esente da rischi. Questo messaggio peraltro vale pure per i giudici che non possono in nessun modo avallare il ricatto di Stato!"







giovedì 23 dicembre 2021

Led Zeppelin, il cantante Robert Plant

 



Led Zeppelin - Stairway to Heaven Live





GRUPPO MUSICALE INGLESE, IL CANTANTE E' ROBERT PLANT





GRUPPO MUSICALE INGLESE, IL CANTANTE ROBERT PLANT

La prima battuta d'arresto nella vita di Robert Plant si ebbe nel 1974, quando fu costretto a subire un'operazione alle corde vocali per via di alcuni noduli.
L'intervento ebbe delle severe ripercussioni sul suo timbro vocale, riscontrabili già dalla pur eccellente prova del cantante nel disco Physical Graffiti, registrato subito dopo l'operazione; gli effetti si fecero tanto più evidenti con il trascorrere del tempo. Da allora la sua voce ha conosciuto un lento e inesorabile declino, immediatamente a livello di estensione e progressivamente anche a livello di timbrica

Il 5 agosto 1975 Plant e la moglie Maureen si trovavano nell'isola di Rodi, in Grecia, in vacanza con i figli Carmen e Karac e con la piccola Scarlet, figlia di Jimmy Page, quando furono coinvolti in un devastante incidente automobilistico.

Pur non versando in condizioni disperate come invece accadde per la moglie Maureen, Plant riportò comunque conseguenze fisiche estremamente serie tra cui la frattura del bacino; il che condizionò radicalmente i programmi dei Led Zeppelin per tutto l'anno successivo all'incidente, portando alla cancellazione dell'intero tour mondiale pianificato a partire dal 23 agosto di quell'anno e inducendo Page a mettere in cantiere la registrazione di un nuovo album di studio, Presence.
La convalescenza e la riabilitazione di Plant, costretto sulla sedia a rotelle, costrinsero il gruppo a ritardare anche l'inizio del tour per il nuovo disco, le cui vendite risultarono condizionate dall'assenza di promozione dal vivo oltre che dalla generale debolezza delle nuove composizioni; il che costrinse il gruppo a saturare il mercato con l'uscita del celeberrimo e discusso disco dal vivo The Song Remains The Sam

Il tanto rinviato tour venne pianificato in 72 tappe e iniziò con l'esibizione del 1º aprile 1977 a Dallas; le prime date della tournée, che avrebbe dovuto iniziare il 27 febbraio a Fort Worth in Texas, furono rinviate per via di una laringite di Plant che costrinse a far slittare in avanti il tutto.
La caparbia volontà di Plant, così come di tutto il gruppo, di riappropriarsi delle sue antiche glorie ricevette il colpo di grazia il 26 luglio 1977, con la morte misteriosa del piccolo Karac, riconducibili a quanto sembra a una non meglio precisata infezione.
Plant, che quel giorno si trovava con il gruppo a New Orleans per una delle date del tour in corso, rimase sconvolto e attonito dalla perdita; la tournée venne cancellata e il cantante si chiuse in sé stesso, meditando un definitivo ritiro dalle scene.
Le sorti del gruppo rimasero in sospeso fino al maggio dell'anno successivo, quando i componenti si riunirono nel castello di Clearwell, nella Foresta di Dean, per decidere il da farsi.

Vennero pianificate delle nuove registrazioni, che ebbero luogo ai Polar Studios di Stoccolma nell'autunno/inverno del 1978, e un nuovo tour; la sfortunata serie di eventi che funestarono la vita del cantante, ad ogni modo, segnarono pesantemente anche il gruppo e il suo percorso musicale.
Plant, al proposito, ebbe a dire in un'intervista:
(EN)
«I know that my kind of vision, or the carefree element I had, disappeared instantly when I had my automobile accident in 1975. That kind of ramshackled "I'll take the world now" attitude was completely gone.[20]»
(IT)
«Mi rendo conto che quella prospettiva, o fattore di spensieratezza che avevo, è sparita all'istante con l'incidente d'auto del 1975. Quel genere di attitudine sgangherata della serie "posso conquistare il mondo" era completamente andata
(Robert Plant)

Il 21 gennaio 1979 Robert e Maureen diedero alla luce un altro figlio, Logan Romero; pochi mesi dopo, il 25 settembre 1980, l'esperienza dei Led Zeppelin si concluse definitivamente a seguito della morte del batterista John Bonham.

Fonte: Wikipedia

LA UE NON CONSENTIRA' DI VENDERE E AFFITTARE EDIFICI IN CLASSE ENERGETICA "G"?

 

POSSO VENDERE UNA CASA IN CLASSE G [Forse NO]


VIDEO di RINALDA BORRA Consulente immobiliare

"Le nostre case sono le più grandi consumatrici di energia, l’Unione Europea ha stabilito nuovi modi di calcolo della classe energetica ma soprattutto sono state individuate delle scadenze ben precise per riqualificare le nostre case ma tranquilli si possono vendere e si possono affittare." 0:02:36 | Individuazione del 15% degli edifici meno performanti per riqualificarli 0:03:07 | Requisiti minimi per salto di classe energetica 0:03:47 | Esempio pratico 0:04:42 | Sanzioni per chi affitta o vende immobili in classe G 0:05:32 | Situazione italiana




Archivio blog